Pero que pasa cuando la realidad física no coincide con la catastral que es la que se incorpora al Registro?, hoy por hoy esta a golpe de clic averiguarlo, podemos consultar la descripción grafica de nuestra propiedad en Catastro a través de www.sedecatastro.gob.es, y con gran consternación, observamos que difiere de lo que figura en la escritura
4- Tiene que existir identidad en la descripción de la finca contenida en los dos títulos: en las dos escrituras tienen que coincidir la situación, superficie y linderos (entendidos estos como polígono y parcela, no como las personas que puedan ser propietarios de las linderas que con el paso del tiempo pueden cambiar) Encaso de que el inmueble no tenga valor de referencia, los contribuyentes solo están obligados a tributar por el “valor de mercado” , que bien podría coincidir con el valor de escritura. Dicho de otro modo: el contribuyente debe tributar en el ITP y en el ISyD por el valor de mercado y para ello puede basarse en el valor de escritura. Encaso de no acuerdo al juzgado. Si coinciden (lo dudo, lo dudo, lo dudo ) hay que indicarselo así a catastro, y llevarle la medición del topógrafo. 2. El catastro es obligatorio el Registro no. pero es conveniente inscribir en el registro, ya que es una garantía de propiedad. 3. Cualquier cambio que quieras que tenga validez, hay que Cómopuedo escriturar un terreno sin papeles. Si un terreno no está escriturado, puede haber diversas consecuencias y dificultades para su propietario. La escrituración de un terreno es un proceso legal y administrativo que otorga seguridad jurídica sobre la propiedad, por lo que es fundamental contar con la documentación- Зивумащኸ ሺраዐозома եኟαከաт
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terreno no coincide con escritura
